Snellere procedure bij vergunningen voor (ver)bouw

Inwoners van Haarlem die iets aan hun huis willen veranderen, kunnen de vergunning daarvoor vanaf nu sneller dan voorheen in huis hebben. De gemeente heeft de procedures rond het verstrekken van omgevingsvergunningen efficiënter gemaakt. Daar staat tegenover dat de gemeente nadrukkelijker dan voorheen verlangt dat aanvragers het benodigde voorwerk doen. “Een goede voorbereiding is het halve werk,” zegt verantwoordelijk wethouder Ewout Cassee. “Ons streven is omgevingsvergunningen voor bijvoorbeeld een dakkapel, een opbouw of uitbouw, die compleet mét alle noodzakelijke informatie is ingeleverd, binnen twee weken te verlenen.”

Waarom past de gemeente de procedures aan?

“Als mensen een omgevingsvergunning aanvroegen bij de gemeente, duurde het vaak tot wel acht weken voor zij die vergunning van ons ontvingen. In een moderne organisatie moet dat sneller kunnen. Het afgeven van particuliere omgevingsgunningen kost de gemeente meer dan er aan inkomsten (leges) tegenover staat. De gemeente lijdt er dus verlies op. Voorheen werd dit gedekt uit de leges voor grote projecten in de stad. Maar, door de afname van grote projecten is dit niet langer het geval. We verwachten dat de nieuwe werkwijze tot een kostenbesparing leidt. Ook dat was een reden om de procedures onder de loep te nemen. En met een nieuwe innovatieve werkwijze willen we ook landelijk een voorbeeldrol vervullen. Wat mij betreft een voorbeeld van denken, durven en doen.”

Hoe lukt het nu om sneller een vergunning af te geven?

“in de afgelopen maanden experimenteerden we met het efficiënter op elkaar afstemmen van de verschillende toetsen en adviezen die nodig zijn voor het afgeven van een omgevingsvergunning. De procedure is nu zo gestroomlijnd dat alle aanvragen die een positief advies krijgen sneller kunnen worden afgegeven, zodat het klusbedrijf van start kan gaan met de aanbouw. Er ging veel tijd verloren doordat ambtenaren vaak om aanvullende of ontbrekende informatie moesten vragen. Daarom geven we nu op onze website voorbeelden van veel voorkomende aanvragen. Daarmee is het eenvoudig om de aanvraag op de juiste manier in te leveren. Dus in de voorbereiding vragen we wat meer van de aanvragers zelf .”

Is de manier van aanvragen ook veranderd?

“Aanvragen voor omgevingsvergunningen worden steeds vaker digitaal ingediend. Het digitaal loket van de gemeente geeft een uitleg van de procedure en linkt door naar het Omgevingsloket online. Daar kunnen de mensen zelf de aanvragen indienen. Dat werkt ook sneller dan de oude papieren aanvraag. De gemeente adviseert overigens om aanvragen samen met een aannemer, architect of andere deskundige altijd goed voor te bereiden.”

De snellere manier van werken is onderdeel van een groter project om de gemeentelijke bouwleges kostendekkend te maken. Dat project is nog niet klaar. Cassee: “We willen met elkaar nog afspraken maken over wanneer de gemeente wel of juist niet meewerkt aan bouwplannen die niet direct passen in huidige bestemmingsplannen. ”

NOOT: Het Omgevingsloket online is een initiatief van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM), het Interprovinciaal Overleg (IPO), de Unie van waterschappen en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)

Kom van dat dak af!

In Leeuwarden is een stomdronken man door politie en brandweer van een dak gehaald. De man verklaarde tegenover de politie dat hij bereik voor zijn mobiele telefoon zocht en vervolgens niet meer van het dak af durfde.

Rustig blijven zitten

De man was via een steiger aan de achterkant van het pand aan de Eewal naar boven geklommen. Hij is naar de nok van het dak geklommen en vervolgens een stuk naar beneden gegleden tot op een dakkapel. Hier bleef hij op het puntdakje zitten en durfde niet meer terug. De politie wist in eerste instantie niet waarom de man op de dakkapel zat en wat hij van plan was. “Hij moest gewoon rustig blijven zitten en zijn shagje oproken” riep een agent hem toe. De brandweer stelde een hoogwerker op en een agent ging mee naar boven. Met de hoogwerker is de man van het dak gehaald.

Weer beneden aangekomen zijn agenten met de man in gesprek gegaan waarna hij weer mocht vertrekken. Nadat hij zich tegenover de aanwezige media had misdragen werd hij nogmaals toegesproken en gevraagd te vertrekken. Volgens omstanders zou de telefoon waarvoor hij bereik zocht overigens naar beneden zijn gevallen.

Tekort aan personeel dreigt in de bouw

Door de malaise in de bouw vreest Bouwend Nederland bouwpersoneel voorgoed kwijt te raken. Als de bouw vervolgens weer aantrekt, dan zou er een groot tekort zijn aan goed opgeleide en ervaren krachten. De bouw ligt op z’n gat en er zijn nog weinig aanwijzingen dat dat snel gaat veranderen. Voor menig bouwbedrijf een zorgwekkende ontwikkeling. Maar bouwend Nederland kijkt verder vooruit en maakt zich ook zorgen over de periode daarna, weet redacteur Pieter van der Werff.

Zorgwekkende analyse

Joba van den Berg, directeur sociale zaken bouwend Nederland. vertelt hem: “De werkgelegenheid is dramatisch naar beneden gegaan. Wij zijn vanaf januari 2009 alleen al onder de cao 42 duizend mensen kwijtgeraakt. Aan de andere kant weten we dat we over enkele jaren heel veel mensen nodig hebben. Op dit moment zijn 30 duizend mensen ouder dan 45 jaar. Dus aan alle kanten weten we dat mensen straks hard nodig hebben.”

Bouwpool

En daarom start bouwend Nederland samen met Randstad een bouwpool met als doel de werknemers voor de bouw te behouden. Maar er gebeurt meer zegt, Randstad-directeur Peter Veld van de techniekdivisie. "Wij starten per 1 november met twintig workshops voor ontslagen bouwvakkers en leerlingbouwvakkers. Die bieden wij sollicitatietrainingen aan. Omdat het in een dalende markt, waarin er eerder mínder banen voor bouwvakkers zijn dan méér, heel belangrijk is je sollicitatiegesprek als goed startpunt te hebben", legt hij uit.

Daarmee wil Randstad meer bouwvakkers de gelegenheid bieden in de sector aan de slag te blijven. Want hoewel de bouwmarkt er dus moeilijk bij ligt, zijn er nog best wel wat bouwbedrijven op zoek naar mensen. Hierbij wordt niet alleen gedoeld op bouwvakkers, maar ook op andere specialismen zoals een dakkapel specialist of tegelzetter. Maar ook als dat niet lukt, is het de bedoeling dat de werknemers later nog beschikbaar blijven voor de bouw. “Dan willen we de bouwvakkers en de leerlingen aanbieden op andere banen die we bij Randstad binnenkrijgen of in huis hebben. Dan willen we ze niet alleen tijdelijk aan de slag houden, maar we willen ze ook blijven volgen. Na deze crisis trekt de bouw zeker aan en willen we ze terugvragen in deze sector.”

Flexibele contracten

Een aardig initiatief, vindt arbeidseconoom aan de VU, Pieter Gautier. “Gegeven het huidige beleid en de ontslagbescherming is het misschien wel een goede oplossing. Na drie keer kunnen ze geen flexibel contract meer krijgen, dan moeten ze een vast contract krijgen. Dat wordt voor bedrijven vaak te kostbaar en te riskant. Dus het alternatief is dat ze ontslagen worden en allerlei vaardigheden verliezen. Het is dan misschien beter dat ze via uitzendbureaus binding met de sector houden.”
Nadeel ervan is alleen dat een deel van de winst bij Randstad terechtkomt, vindt Gautier. “In zekere zin leveren ze er ook een dienst voor. Maar die dienst is puur ingegeven door de vrij sterke ontslagbescherming die we in Nederland hebben. Dit is een manier om dat te vermijden. Uiteindelijk zou het beter zijn om die ontslagbescherming te versoepelen, zodat die mensen gewoon in de bouwsector aan het werk kunnen blijven.

Ontslagbescherming

Het nieuwe kabinet pakt de ontslagbescherming getuige het regeerakkoord wel aan, maar hoe het precies wordt ingevuld is volgens Gautier nog onduidelijk. Er wordt wel wat vooruitgang geboekt, maar het is een beetje verwarrend, vindt hij.

Gautier: “Voorheen kreeg je voor elk jaar dat je hebt gewerkt een maandsalaris aan ontslagvergoeding. Dat is een halve maand geworden. Er is nu ook een maximum van 75 duizend euro gekomen. Dat lijkt wel positief: alles moet nu via het UWV gaan. Maar het is een beetje vaag. Mensen kunnen ernaast toch nog naar de rechter. Hiervoor was het óf UWV óf rechter. Nu lijkt het alsof het mogelijk is om het allebei te doen. Het is dus nog niet helemaal helder wat ze precies willen.”

Dakkapel in trek bij consumenten

De laatste jaren is er veel vraag naar het aanbouwen van dakkapellen aan woningen. Dit is niet verwonderlijk aangezien voor een relatief lage investering een geweldige ruimte gecreëerd kan worden. Mensen kiezen in deze lastige tijd steeds vaker voor een aanbouw of verbouw, door een timmerbedrijf , van hun eigen woning omdat er zo een meerwaarde ontstaat wanneer de huizenmarkt weer aantrekt. Daarnaast hebben ze er zelf nog jarenlang plezier van.

Dakkapel geeft meer ruimte

U heeft een mooie woning met een beperkte bovenverdieping, graag zou u meer ruimte willen creëren maar u weet niet precies hoe. Dan is het goed om te overwegen om een dakkapel te laten aanbouwen. De voordelen zijn al genoemd, maar belangrijker is om u goed te laten informeren door een vakkundig timmerbedrijf die veel ervaring heeft. Er zijn namelijk veel aanbieders waarbij het eindresultaat niet correct is.

Vergelijk verschillende timmerbedrijven

Om er zeker van te zijn dat u het juiste timmerbedrijf aanstelt voor de aanbouw van uw dakkapel moet u zich goed laten informeren. Gelukkig is er een onafhankelijke website die dit voor u mogelijk maakt. Op Timmerbedrijf Expres kunt u offertes aanvragen van de beste timmerbedrijven bij u uit de regio. Zo kunt u in alle rust de offertes vergelijken en tot een goede beslissing komen.

Besparen op kosten voor een dakkapel

Dakkapel Expres heeft op donderdag 19 juli haar website gelanceerd. De website biedt particulieren of bedrijven de mogelijkheid om flink te besparen op de aanschafkosten van een dakkapel. Door de unieke landelijke dekking kan op eenvoudige wijze het aanbod van de specialisten worden vergeleken. Door offertes te vergelijken kan tot 40% worden bespaard op de aanschafwaarde.

Nieuw initiatief

De nieuwe website is goed vindbaar in Google, waardoor de consument de website op eenvoudige wijze kan vinden. Wanneer er een dakkapel offerte wordt aangevraagd bij Dakkapel Expres dan wordt deze door het team zeer snel afgehandeld. Door deze adequate manier van handelen heeft u op zeer korte termijn een reactie op de aanvraag voor bijvoorbeeld uw nieuwe kunststof of prefab dakkapel. U kunt bij Dakkapel Expres ook terecht voor houten of aluminium dakkapellen.

Inzet van social media

Er is een belangrijke rol weggelegd voor social media. Dakkapel Expres springt hiermee in op het mediagebruik van de consument. Door nuttige informatie te versturen via Twitter wordt er ingesprongen op tweets van gebruikers. De snelheid en het hoge serviceniveau zijn unieke bedrijfswaarden van Dakkapel Expres waarmee het de consument optimaal van dienst kan zijn.