Een VVE is een vereniging die moet worden opgericht als een pand van meerdere eigenaren is. Alle eigenaren zijn het verplicht om lid te worden van de VVE. De VVE moet er volgens voor zorgen dat al het onderhoud rondom het gebouw gedaan wordt. Het is daardoor niet meer mogelijk om als eigenaar geen onderhoud te doen en de buren voor dit onderhoud op te laten draaien. De VVE zorgt er namelijk voor dat iedereen voor een gelijk deel aansprakelijk wordt gesteld. Achterstallig onderhoud wordt daardoor niet meer mogelijk, waardoor de waarde van heel het gebouw behouden blijft.

Toch zijn niet alle conflicten voorkomen met een vereniging van eigenaren. Als iedereen zijn eigen onderhoud doet, zullen er nog steeds verschillen zitten in de kwaliteit van het onderhoud. En dat vinden mensen niet eerlijk. Er kunnen daardoor nog steeds conflicten komen. Deels is alles opgelost, maar deels zijn er nog conflicten omdat niet iedereen evenveel aan het onderhoud doet. Om dit op te lossen kan dit onderhoud het beste worden uitbesteed aan vastgoedbeheerders. Een vastgoedbeheerder zorgt ervoor dat al het onderhoud van de VVE wordt gedaan. Het technisch beheer VVE kan ook heel goed worden uitbesteed aan een vastgoedbeheerder.

Maar een TMP is verplicht voor een VVE. In een technisch meerjarenplan wordt gekeken welk onderhoud er de komende jaren nodig is voor de VVE. Het is erg slim om een dergelijk plan uit te besteden aan een vastgoedbeheerder. Door al het onderhoud door een vastgoedbeheerder te laten doen, wordt het onderhoud op alle plekken evenveel worden gedaan. Er komen daardoor geen ruzies tussen mensen omdat het onderhoud op bepaalde plekken niet goed is gedaan. Als er onenigheden zijn, moeten die worden uitgevochten met de vastgoedbeheerder. Want een vastgoedbeheerder wil het liefst zo min mogelijk kosten maken. Elke vastgoedbeheerder doet dat op zijn eigen manier.