Als er onder de Nederlandse wetgeving meerdere mensen eigenaar zijn van een pand, is het voor hun verplicht om een vereniging van eigenaren op te richten. Vervolgens is het voor alle eigenaren van het pand verplicht om lid te worden van deze vereniging.

De VvE is zich vervolgens verplicht om aan een aantal regels te houden. Een van deze regels is dat de vereniging de verplichting heeft om een meerjarenonderhoudsbegroting op te stellen. In een meerjarenplanning staan alle onderdelen van het pand met hun geschatte levensduur beschreven. Uit deze planning kan dan worden gehaald wanneer de verschillende onderdelen moeten worden vervangen.

Als alle onderdelen van het pand beschreven zijn en bekend is wanneer de onderdelen moeten worden vervangen kan worden uitgerekend hoeveel het pand maandelijks aan onderhoud kost. Aan de hand van het maandelijkse onderhoudsbedrag kan worden uitgerekend hoeveel elk verenigingslid maandelijks bij moet dragen aan het onderhoud van het pand.

Het onderhoud van het pand zelf moet wel door de leden van de VvE worden geregeld. Het moeilijke aan het intern regelen van onderhoud is dat elk lid andere eisen heeft over de kwaliteit van het onderhoud en ook voor de kwaliteit van zijn deel. Als duidelijke afspraken daar ontbreken is elk lid vrij om het onderhoud volgens eigen kwaliteitsnorm te regelen. Daardoor kan er soms onenigheid ontstaan omdat iemand het niet eerlijk vindt dat iemand anders minder tijd en moeite in het onderhoud van het pand steekt.

Een aantal dingen moet je alleen wel zelf regelen als je lid bent van een VvE. Als je tv wilt moet je bijvoorbeeld zelf een schotelantenne kopen. Deze schotels moet je natuurlijk zelf installeren, want anders heb je nog geen tv. Het is natuurlijk niet verplicht om tv via de satelliet te hebben, want je kan ook tv via het ethernet, internet of digitale tv over de kabel.